van Wijlickshove 44

Deze ruime gezinswoning in een geliefde woonwijk van Lottum biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Ruime en praktische leefruimtes, veel bergruimte en maar liefst 4 slaapkamers maken deze woning geschikt voor het hele gezin. De tuin, gelegen op het zuiden, met royale overkapping maken het plaatje compleet.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, woonkamer, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels uitgerust met een visgraat PVC vloer waardoor een mooi geheel ontstaat.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt alle ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek én een royale eethoek. De grote raampartijen laten een bak licht binnen waardoor je hier op alle momenten van de dag een aangename en lichte leefruimte hebt. De praktische bergkast, onder de trap, draagt bij aan het gemak van de woning. Een echte eyecatcher zijn de dubbele deuren naar de overkapping, waarmee de woonkamer op een prettige manier in verbinding staat met de tuin en het buitenleven.

De keuken, aan de achterzijde, is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en een 6-pits gasfornuis met afzuigkap. De praktische ligging aan de achtertuin maakt dit een uitstekende woning voor iemand die houdt van dineren of heerlijk buiten genieten met familie en vrienden.

Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken, hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Tevens vormt dit de ideale achterom vanaf de tuin. Wederom is het toilet gesitueerd op een locatie die het gebruiksgemak van de woning ten goede komt. Deze toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, welke doorloopt in de slaapkamers, waardoor een rustig en net geheel ontstaat. Vanaf hier zijn de 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping bereikbaar.

De slaapkamer, aan de voorzijde en achterzijde zijn royaal te noemen en zijn uitermate geschikt als master bedroom. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De overige slaapkamer is zeer geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet, douchecabine en ligbad. De ruimte is praktisch afgewerkt met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap betreedt je de 2e verdieping van deze gezinswoning. Deze is uitermate geschikt voor veel doeleinden. Wil je een extra slaapkamers, of een royale werkplek of een chill plek voor de kinderen? Alles is hier mogelijk! Tevens bevindt zich hier de technische ruimte, waar de Cv-ketel (2016) is geplaatst.

Tuin en overkapping
Aan de achterzijde ligt een volledig omheinde, zonnige tuin op het zuiden. De tuin is rijkelijk voorzien van groen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren en mensen met groene vingers. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er gedurende de dag volop gelegenheid om van de zon te genieten. De aanwezige beplanting zorgt tegelijkertijd voor een prettige, groene en sfeervolle uitstraling en biedt volop mogelijkheden om de tuin verder naar eigen wens in te richten.

De overkapping vormt een fijne plek om ook op warme en zonnige dagen beschut buiten te zitten. Hier is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitje, waardoor dit een heerlijke plek is om in alle rust van de tuin te genieten. De overkapping is afgewerkt met een polycarbonaat plafond. Een fijne en veelzijdige buitenruimte die zich uitstekend leent voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samenzijn met familie en vrienden.

Garage
De woning beschikt daarnaast over een praktische garage. Deze is voorzien van een kantelpoort met loopdeur en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en andere spullen. De garage is afgewerkt met een betonvloer.

Bijzonderheden
• Energielabel: B
• Kozijnen en beglazing: de woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR glas (2025 geschuurd en geschilderd)
• Isolatie: de woning beschikt over vloer, muur en dakisolatie
• Dak van garage en keuken is in 2024 vernieuwd
• Parkeren: er is mogelijkheid tot parkeren op de oprit of in de garage

Lottum: het rozenhart van Limburg
Lottum is een charmant dorp, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 1.995 inwoners en staat bekend als het rozenhart van Nederland.
Voorzieningen en faciliteiten
• Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst en Venlo.
• Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek. Voor specialistische zorg kun je naar nabijgelegen steden zoals Venlo.
• Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!